專營興富發.國泰建設預售屋換約~高雄農16與美術館特區之大樓.透天店面.別墅.公寓~

圖／聯合報提供

●人因夢想而偉大，皇苑建設董事長郭敏能因不斷超越自我而成功。

即便已經在高雄房地產市場建立豪宅第一品牌的地位，但是郭敏能對於每個推案，從土地取得開始，他的每分每秒都投注在工作上，自規劃、平面、立面、細部、公共空間設計、家具挑選到藝術品擺設等，他都要親自參與定案，不容許分毫的差錯，改圖，是必然的過程，而改變，則是他的性格。

「郭董不變的原則就是善變。」皇苑建設員工私底下都這麼說自己的老闆，常常一點點的色差、一些些空間布局的差異，郭董覺得不完美就要改，甚至石材都已經貼好，只因為打光之後，顏色和原本設想的有差別，郭董就要全部打掉重做，而這一重做就要再多花幾百萬元，他卻眉頭都不皺一下。

皇苑建設董事長郭敏能認為，「御桂園林」是超越自我的作品。 攝影／張世雅、圖片提供／皇苑建設

●「御桂園林」是皇苑建設在美術館所推出的第六個個案，基地臨四十米青海路、東側廿米美術南二路及八米南六街，在寸土寸金的美術館區域，是相當罕見稀有的三面臨路建築，旁邊又緊鄰二一○○坪公園，以及鐵路地下化後百米綠園道，建築空間期待性相當有潛力。

建築之所以讓人期待，就是它不斷地挑戰極限，在「御桂園林」看到了皇苑建設不斷挑戰自我的可貴性。以零店面規劃，讓住戶享受最尊貴的居住空間，同時為融合美術館大自然中的都市生活品味，該案建築量體配置退縮，前面退縮十五米，規劃迎賓車道，後面退縮景深處達卅米，做為深深庭園造景。而在建案左側原為市政府公園用地，皇苑建設結合慶旺建設，共同認養，以延伸美術館綠意及美化建案周邊景觀。

圖／聯合報提供

郭敏能在認養公園方面，一如他做事要求完美的性格，對於公園內種植的花草樹木，他都要親自挑選。「我在公園種了17棵樟樹、8棵青楓、2棵含笑、1棵茄苳、兩棵緬梔，還配置專業園丁，每天悉心澆水除草。」郭董對於公園內的一草一木瞭若指掌，甚至在移植時，天天親自澆水，時間精力的付出難以計算。總共花了多少錢投入公園植栽？郭董笑著說，約一千萬元，但他認為花錢是小事，重要的是他從樹木的生命力，體會到人生潛力的無窮盡，也更激發出把「御桂園林」打造為頂尖建築的信心。

要成為頂尖建築，每個環節都要兼顧。「御桂園林」承襲皇苑建設優異設計能力及施工品質，在平面及立面設計、內部空間融入藝文，每個細節環環相扣，例如，「御桂園林」在規劃一樓公共空間時，為了彰顯尊貴感，捨棄店面，而規劃一個迎賓車道，上面還有一個頂，讓迎賓車道結合戶外的廊道，做一個五進式的門廳軸線縱深的感覺，藉由高、低不同層次的變化，呈現結構中空間的秩序感及變化性。

而在立面上，為了一樓挑高處增高，同時加高每一樓層高度，為此將原本廿九樓的規劃，硬是打掉一層，並捨棄數千坪獎勵容積，郭敏能說，做這樣的決定，少掉的雖然是將近兩億元的利潤，但卻讓每一層住家空間多了舒適感，住戶住得尊貴，比什麼都重要。

「御桂園林」採用一重動線、五進布局的規劃，入廳挑高七米的迎賓車道，接著，再以一個三米半高的金屬雨遮和大廳連結，進入大廳後，行進的空間感採用高、低不同層次的變化，以門桁、窗格、光影、樹、石等東方庭院「借景」的概念，呈現五進式門廳軸線縱深的建築空間，精巧搭配，相當有變化。

設計風格上，「御桂園林」將東方宮殿式建築與西方Art Deco風格完美融合，有中國繁複雕花和西式大器石材的融合、有中式亭園造景和西式空間布局的交融，精巧無處不在，「御桂園林」住戶，可隨意自在悠遊於公共空間，感受「亭亭岩下桂，歲晚獨芬芳」的人生詠嘆調。

●東方元素從踏進LOBBY便隱隱呈現，大廳的吊燈，迥異於豪宅慣用的華麗水晶燈，「御桂園林」吊燈造型以茶色為基調，簡約的弧形層層疊疊，襯著一個八角形空間，並以三角鋼琴做為空間視覺感重心，整體搭配既有皇族般的尊貴，又有西方建築的動感與旋律。

而在中庭規劃，則是另一處精妙。首先映入眼簾的是一套經典的楊柏林「島嶼系列」雕塑藝品，先行宣示這處隱身於都市中森林的不斐價值，整片數百坪的花園內，挑選了八棵樹齡有百年的桂花，也選了許多台灣原生樹種的樟樹、欒樹、朴樹、楓香、含笑、黑金木、金龜樹，以及一棵樹型極美的緬梔「太極」，樹種之豐、數量之多，儼然是一座豪宅花園。