記者林政鋒／高雄報導

區域介紹：高鐵左營站區域，目前仍屬車站站體一枝獨秀的局面，由於龐大的人潮多聚焦在滿足交通需求，等車前的時間不敢離站，到站後立即四散轉往目的地，因此人潮難以蔓延，附近生活機能仍顯薄弱。300公尺外的華廈路有線型長條商店組成的商圈，緊臨左營高鐵站的新光三越百貨公司左營店處於培養客層階段，假日才有足夠的人潮。

左營小檔案。（擷取自聯合新聞網）

看好理由：一般認為房地產市場會隨政經情勢、都市發展、供需狀況等大環境因素變動，而高鐵左營站特區基本上具有高鐵、台鐵與捷運三鐵共構的優勢，具備了由交通要道再滲透式繁榮發展的基礎，問題卡在時間點會拖多長，沒人能給答案，部分人士甚至認為，所謂高鐵特區住宅，需要長期布局才能實現。

區域現況：根據太平洋房屋資訊顯示，左營高鐵站附近，房價的區域行情分布，公寓類每坪約8萬至10萬元；若屬於十年內的大樓開價每坪在14萬至16萬元間。

南部偏愛的透天產品，地坪30坪左右的總價約為3,000萬元至3,500萬元，若屋齡高一點還可更便宜些。