close
容積限制時代來臨 買便宜屋〝時機〞很重要
好房編輯中心／整理報導
近來頻傳建商搶照風，其實最主要就是因為全面容積限制時代即將來到！換句話說從2014年7月之後，你買的房子因為容積率動輒2倍大幅縮減，將會越來越貴；當然如果建商在這兩年就搶蓋房子，一旦大量末代建照房子搶著蓋，房市可能再度供過於求。
以南港軟體園區為例，近兩年就有許多建案與商辦即將蓋好(好房News記者 陳韋帆/攝影)
根據營建署公告修正建築容積的規定，未來都更區域容積上限為1.5倍、非都更區為1.2倍，將在104年7月1日實施，容積率是指一塊土地可承載的建築面積，容積率愈高，代表土地可興建的樓層數、樓地板面積愈高。所以對民眾而言只要建商的建照是在這個時間以後申請，容積率恐怕會2倍大幅縮減，當然買的房子每坪價格就會提高。
當然腦筋動的快的建商，也就會忙著買地申請建照，避免自己的成本大幅增加，所以近來奢侈稅為何壓不住房價，有部分原因就是建商頻頻搶推建案；當然對民眾而言，越多的房子價格也會比較便宜，所以有專家就估計，這波搶照風未來2年會有大批新推案出來，房市供過於求的狀況下，房價當然也會上不去。
全站熱搜
留言列表
