文／好房調研中心執行長　倪子仁

對於高雄地區今年329檔的房市，巴巴事業董事長黃炯輝說：「應該以持平來看待！」黃炯輝認為，美國QE逐步退場，對房市而言是利空出盡，台灣在資金仍多下，以首購族為主的建案成為市場主力，未來政府政策性因素影響房市的情況會逐漸減少。也就是說，今年起，包括全球經濟及政府政策都將明朗化，國內不動產會逐漸走向差異性市場。

黃烱輝認為高雄房市將出現「價揚量穩」走勢

對於今年的高雄不動產推案量將達800億元，他評估全年約有10,000戶左右的供給戶數，黃炯輝認為這是健康的推案量，沒有爆量也沒有萎縮，房市將出現「價揚量穩」的走勢。

黃炯輝董事長說，高雄相較台北、台中房價仍偏低，惟高雄近年房價的漲幅已高，所以他大膽的預測今年高雄的房價會「緩漲」，首購族支撐的楠梓及鳳山區，換屋族為主力的美術館及農16特區，房市應會持續熱絡。

根據高市府地政局統計資料指出，高雄去年全年買賣移轉棟數為4萬3,755棟，為高雄縣市合併來最高，較2012年成10.42%，排名前5名區域為三民、鳳山、鼓山、楠梓及左營區。

黃炯輝表示，看好首購及換屋型產品。他認為，去年下半年高雄房價出現價穩量縮，買盤稍稍冷卻情況，今年高雄房市不會全面轉好，市場將呈現個案表現的市況。