股市與房市都是需要投入大量心力與金錢的投資，但兩者相比，房市具有保本作用。

近日新聞大幅報導，金管會主委曾銘宗表示，今年就可以看得到資金從房市流向股市，而早在去年底，財政部長張盛和就表示明年房市到高原期，股市反而有好表現，甚至還說房價已是強弩之末，會像黃色小鴨一樣爆破。政府明顯打壓房市，拉抬股市，難道應該將資金退出房市，錢進股市嗎？

注意股市比房市風險高

觀察政府實際作為，一方面為了抑制房價，一連串推出了奢侈稅、實價登錄、提高土地公告現值、實價查稅等等的政策，一方面為了拉抬股市，推出振興台股3箭政策。對照官員說法，顯然政府打壓房市拉抬股市不是說說而已。

在如此氛圍之下，投資房市似乎成了罪惡，而投資股市就是拼經濟值得鼓勵。現在房價的確是高檔，筆者早在去年2月即發表文章「從股市看房市，我嗅到房價起跌的味道 」提出警訊，但令筆者不解的是，政府為何在加權指數高達8千7百點時仍鼓勵民眾錢進股市呢？

房市與股市投資有以下不同：

一、房地產門檻高，需要大筆資金，一般民眾較難入手；但股票只要小量資金即可進出，甚至買不起1張也可以買零股。

二、房地產歷來有所謂7年一次的景氣循環，房價腰斬比較困難；股票則是轉瞬間風雲變色，幾個月內大跌千點也不少見，股價腰斬甚至僅剩尾數比比皆是。

三、從台股大盤年線圖就可以知道，加權指數6千點風險低，但8千點以上卻是高風險，不適合長期投資。

人人喊多時 通常已離高點不遠

所以股市的風險比房市更高，一般民眾不見得會因為投資房地產受到損失，卻有可能投資股市受到重傷害。政府針對房市的奢侈稅等政策無非希望民眾莫要投機短期進出，針對股市不但已開放200檔個股現股當沖還不夠，考慮要擴大至1200檔，難道這不是鼓勵投機嗎？

筆者認為，房價趨緩甚至下跌，反而是自住需求進場殺價買房的大好時機；至於股市，就算在政府政策作多之下可能上萬點，但在大盤已高達8千7百點當下一定要注意持股比例，莫要將資產全部重押股市。