繳房租不如繳房貸？ 紅色子房：別用數學決定！
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好房News記者胡珮蓉／綜合報導
儘管從今年初開始，房市買氣處於低迷，但近日有房仲調查發現，大台北地區只要是「低單價、低總價」區段，成交速度已回溫。但面對升息疑慮，銀行開始緊縮動產貸款，在薪水不漲反退的情況下，買房自備款似乎變得遙不可及。紅色子房建議，「居住遷徙的選擇權」要由自己掌控，不是用單純「租屋划算？還是買屋划算」的數學問題就可以決定。
紅色子房建議，先考慮當下人生的「機會成本」和需求，不要以數學問題來決定自己是否該買房。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
一般人在解決居住需求時，往往以「買」或「租」兩種方式來選擇。有一種觀點是以「現金流量」來判斷，計算租房時每個月的房租，以及買房時每個月要還的房貸，再比較租與買兩者的現金流量，如果房貸只比房租多一些或剛好打平，很多人會選擇以繳房貸取代繳房租。
但紅色子房在《商業周刊》回應讀者提問時，以騎單車舉例，如果要到風景區騎單車，可以選擇帶自己的單車去，騎的舒服也比較習慣，但因為是自己的車，沿途都要小心照顧，也可能因為帶著車，而忽略了路途上的某些風景。另一種則是選擇在當地租車，或許租來的車不如自己的好，但換來的是方便和短時間的享受。
用以上例子經驗套在「房事」上，紅色子房認為房價是相對的，即使在高房價之下，還是有機會找到便宜的房子。而人生的「居住遷徙選擇權」應該要由自己來掌握，要不要買房應該以當下人生的「機會成本」和需求來判斷，讓金錢做最有效的利用，別讓租金或房貸的數學問題來決定自己該買房或租屋。
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