工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

高雄文化中心生活圈，因為人文薈萃，曾經是高雄市房價最高的地段，也是好宅的集中地。近來，在慶旺建設推出的「文化高峰會」，創下每坪43.4萬元的歷史高價之後，仰德建設等建商看好該生活圈的好宅區域特質，陸續推出「仰德」等建案，希望維持該區建案票房保證的魅力。

仰德建設董事長李天從表示，「好地段，蓋好宅」是投資興建「仰德」建案的最重要理念，否則，以該地的投資效益而言，「真的沒有辦法跟該公司其他的建案相比較」。

因為，位於五福路與和平路口附近的基地，「光是要收購多間舊的透天厝，就耗費5年的時間」，他開玩笑說，如果不從事該基地的都市更新，不要將資金堆積在這裡，而趁著高雄房地產暢旺的時刻，開發其他建案，「早就賺好幾倍了」。

李天從指出，這個案子的推動過程，讓他產生兩個重要理念，一是，此後不再碰都更案，二是，既然要做了，就蓋一個指標建案，因此，他特別多次北上拜會建築大師李天鐸，力邀李天鐸操刀，「仰德」才成為李天鐸南下高雄的第一案。

也因為這樣，「仰德」建案更不惜砸下重金，包括優質建材的使用在內，「仰德每坪的建造成本，比其他相同的建物，多出5萬元左右」，李天從說，就是為了能夠在高雄文化中心生活圈，蓋出一棟具有指標性的建案。

慶旺建設之前推出的「文化高峰會」，第一排頂樓，創下每坪43.4萬元、總價6,055萬元的區域歷史高價，帶給仰德建設董事長李天從更大的信心，因為，高雄文化中心生活圈的確是購買好宅者，非常認同的地段。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，高雄文化中心生活圈賣的就是地理位置，只要產品規劃優良，價格合理，通常是銷售的票房保證。

因為，高雄文化中心生活圈除了有全高雄市最好的明星學校五福國中、師大附中、以及高雄師範大學，還有高雄文化中心這個大型綠地公園、以及藝文表演場所。

戴嘉聖說，就是這些人文與學術的條件，在高雄的早期發展階段，形塑高雄文化中心生活圈，成為高雄好宅最密集的區域，這裡，也曾經是高雄房地產市場價格最高的地區。

戴嘉聖表示，即使隨著高雄的發展，分別往北高雄的農16特區和美術館特區、以及南向高雄亞洲新灣區推進，高雄文化中心生活圈在房地產市場的光譜，還是具有舉足輕重的地位。

更何況，在大統百貨設立和平店之後，加上高雄捷運橘線文化中心站的加持，造就了一個生活機能便利的文教生活圈，戴嘉聖指出，說穿了，高雄文化中心生活圈賣的，就是文教氣息和生活機能，而它的特質，是其他區域所無法取代的。