記者歐陽良盈／高雄報導

陳姓女子去年以350萬元買下房子，後來發現前屋主在房內鐵皮加蓋處上吊身亡，法官認為死者死亡過程帶有悲痛氛圍，算凶宅，判房仲和謝婦須賠103萬多元價差。

買房後才得知買到凶宅，法官判房仲須賠償103萬價差。（圖／好房資料中心）

去年3月陳女透過曾姓房仲買下謝姓婦人屋子，她將房子重新裝潢後入住，結果鄰居告訴她，前屋主的丈夫一年多前在屋內上吊自殺，她聽完大吃一驚，但房子已經交易完成，只能繼續住，她向法院提告，指控謝姓前屋主和房仲未告知房子是凶宅，要求減價賠償。

謝姓婦人說自己有請曾姓房仲轉告，以為曾姓房仲已經和陳女說了，才以350萬元成交，賣房是為了替丈夫還生前欠下的債務，丈夫是因久病厭世才在自家上吊自殺。

曾姓房仲否認謝姓婦人有告知他屋子有人上吊死亡，但謝姓婦人的兒子提出他和曾男通話的電話錄音，證明曾男早就知情。判決指出，謝姓男子在住家外違建的鐵皮屋頂下鋼梁自盡，地點離住家窗戶不到1公尺，且是出入通道，陳女「舉目可見」，心生畏懼，生活品質和心理都受到負面影響。

法官認為，陳女買房是為了享受平靜安穩的生活，但卻買到凶宅，在家安放神像祈福鎮宅，可見她的居住安寧已經受到損害。法官認為，該凶宅經鑑定價值為267萬多元，審理後判謝姓婦人和曾姓房仲賠償103萬多元差價。