工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

中央銀行昨（27）日公布11月消費者貸款及建築貸款餘額統計，其中購置住宅貸款及建築貸款餘額分別達5.59兆元及1.49兆元，雙雙續創新高，顯示全體銀行不動產授信持續攀升，其中購置住宅貸款餘額月增338億元，為32個月來最大月增幅，至於年增幅3.54％也是9個月來新高。

央行統計顯示，11月購置住宅貸款餘額較10月大增338億元，創32個月來最大月增金額，主要因為因適逢年底傳統購屋旺季帶動，以及新北市多個大型建案完工交屋，加上明年土地公告現值調升等預期心理，購屋大眾偏向在年底前提前完成交易。

銀行主管表示，11月八大公股行庫承做的首購族「青年安心成家方案」餘額為3,346.3億元，月增金額89億元，雖占整體月增餘額338億元比重偏低，但與10月92億元相比，仍維持一定的水準。

央行統計11月的土建融資部份，建築貸款餘額續創新高，但與10月比較，月增餘額僅18億元，尤其年增率、月增率顯現同步下滑的情況；至於房屋修繕貸款續呈逐月下滑走勢，主要因主管機關嚴格要求，民眾申請修繕貸款須交付單據，實報實銷才可承做，11月底餘額為3,043億元，預估年底可能跌破3,000億元大關。

銀行主管指出，房地產第4季旺季，建商也偏向趕工交屋，一向都帶動建築貸款增加，加上去年實價登錄實施影響，比較基期較低；但房市還是存有不確定性，包括奢侈稅修法、美QE縮減規模等。