土地公告現值大漲 房價要回頭也難!

住展房屋網 – 1小時10分前

【住展房屋網/台北報導】內政部公布2014年土地公告現值，全國平均調升14.19%，創下20年最大調幅。對民眾而言，是應該喜還是憂?看來又是憂喜參半，幾家歡樂幾家愁的景況。

根據內政部統計，全台各縣市土地公告現值全面調升，幅度較往年明顯；與去年相比，六都調升幅度由高至低分別為：台中市24.43%、桃園縣22.50%、新北市17.44%、台北市13.23%、台南市11.09%、高雄市10.42%。

整體而言，公告土地現值調升幅度前三名都在離島，以金門縣42.99%、連江縣35.74%、澎湖縣30.57%調幅較大，總計全國平均調升14.19%，較去年平均調幅7.95%高出許多。

在政府打房仍不手軟之際，各地方政府卻大幅度的調漲土地公告現值，甚至內政部還訂出2016年的時間表，要求全國2016年的土地公告現值必需要達到市價9成的目標，所以2016年前土地公告現值仍會出現大幅調漲的動作，未來土地的成本只會更貴，而中央政府又要”平抑房價”，真不知政府在玩啥遊戲!

對建商及一般民眾而言，未來賣房子的土地增值稅只會更多，而這些多出來的土地增值稅也就順理成章的會轉嫁給買方，於是房價的底座只會愈墊愈高，政府要都會區的房價”止漲”或”凍漲”的目標，可能不太能夠達成。

展望馬年房市，通膨壓力大，游資仍多，土地公告現值全面的大幅調漲下，等於是將房價的基準點再拉高，欲小不易的5都房價，看來『要回頭已難』啦!