工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

最新出爐的國泰房地產指數顯示，2013年第4季全台灣預售新屋房價單季上漲6.39％，每坪達29.76萬元，總體房市呈「價漲量穩」格局；比較上年同期也呈「價漲量增」；而房價上漲的原因，主要是台中房價大幅上揚13.38％所帶動，反而台北市、新北市，本季房價表現小跌持平。

2013年第4季國泰房地產指數昨（21）日正式公布，全台房價以台中市獨強，台北都會區則是微跌格局；不過全台平均房價仍衝上史上新高。

台北市季跌0.13％，每坪仍高達81.25萬元；新北市季跌0.47％，每坪為41.89萬元；桃園新竹地區每坪21.67萬元、季漲3.19％；台中市每坪20.04萬元，季漲達13.38％；台南小漲0.37％、每坪約13.81萬元；高雄市每坪上漲6.81％達到18.38萬元。

德明財經科技大學副教授花敬群表示，奢侈稅修法幅度縮小，央行可望維持低利環境，短期內房市面對政策壓力可望暫時紓解；展望後市，要觀察的是潛在供給和累積案量多、政策對豪宅實價課稅也不鬆手，將為後市帶來隱憂。

景文大學副教授章定煊則表示，台北都會區可能有重演日本「都市甜甜圈化」的趨勢，即人口一直往郊區移、房子往便宜郊區買，市中心愈來愈少人住得起，可是郊區公共建設和設施卻相對不足，等到日本房市泡沫，市區房價掉了，人口才回來，但外圍區房價如何支撐，可想而知。

國泰建設協理陳仁澤表示，觀察房價走勢應該要從政策和公共建設來看，國建迄今製作國泰房地產指數已第11年，就最近10年房價漲幅顯示，台北市、新北市都漲逾140％；和存款利率相比，10年累計報酬僅9.5％，因此錢放在房地產還是保值又增值。