【好房News記者曾威智／整理報導】觀察2014房市多項指標發現，不僅房貸利率開始回升，在政府積極打房下，買賣房子的「交易成本」也隨之拉高，推案爆量加上供過於求的情況下，房仲業者指出，現在是買方最大，畢竟有成交才有行情。

觀察多項房市轉空指標，房仲業者表示，目前市場以買方為主。（好房資料中心）

自從美國聯準會主席葉倫發表「升息說」，國內5大銀行也開始跟進，房貸利率創下過去半年以來的新高；政府積極打房，不僅連番調漲公告現值，財政部日前也宣布奢侈稅實施滿4年後，將轉型成房地合一的實價課稅。

據好房媒體調研中心統計，今年的329推案量達4500億，是過去2年的1倍以上；而內政部統計資料顯示，2013年人口淨流入只有455 人，但新北市近4年的住宅供給，平均每年超過1萬6000戶，顯示人口移入遠遠少於房屋供給量。

Smart智富月刊指出，在房價鬆動訊號越來越明顯的情況下「買方最大」，屋主賣不賣是他家的事，你願意用多少價格買才是重點，畢竟有成交才有行情。