記者林美芬／台北報導

為吸引購屋者上門，不少建商或代銷砸大錢在人潮聚集或主要幹道搭建起「外接待中心」。但住展雜誌研發長倪子仁提醒，這些美輪美奐的外接待中心隱藏著不少陷阱，購屋者往往在外接待中心拆掉或實際位置的工地開始施工了，才發現購買的房子根本不在那兒，引發不少的購屋糾紛。

重劃區新市鎮最多

住展雜誌針對北台灣及台中市、高雄市，搭蓋房屋外接待中心的主要分佈地區做出統計；北台灣主要分佈在基隆，新北市新莊、林口、三峽、鶯歌、淡水、八里及汐止等地區，另桃園的高鐵站及新竹的竹北，也有不少的外接待中心。

台中市更是流行搭建外接待中心。台灣大道及文心路兩個主要幹道上，有許多的外接待中心混雜在沿途的街道上，另外東海大學中科附近，豪宅的熱門推案區7期重劃區與國美館周邊，加上近期的熱門推案區11、12期重劃區，也充斥著許多的外接待中心；至於高雄市，以美術館特區及農16重劃區較多。

住展舉例，以新北市近年的熱門推案區域，林口、新莊、五股及淡海新市鎮為例，為搶客源，各區的主幹道上搭建了為數不少的外接待中心，淡水區銷售中的建案近40個，林口區更近50個，購屋者進入該區購買房屋，可能連是否為外接待中心都不易辨識出來，得付出更多的時間與精力去了解，以減少未來的買賣糾紛。

陷阱多先搞清楚

住展就提醒這些外接待中心有多個陷阱，購屋者宜先注意。倪子仁建議，首先一定要先要求房屋銷售人員，親自帶到工地現場看建築原址，並搭配接待中心的銷售模型，知道自己購買房子的確實位置。

其次有許多大型的建築個案，都是位於都會中心的遠郊，或是所謂的重劃區內，建案目前及興建完工後的生活機能是否健全，必須列入考量；最後是購屋者必須了解工地周遭的環境，如還有大片的空地沒蓋房子，必須了解空地的用途及未來的開發進度，以免未蒙其利，反受其害。