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別讓金錢「死亡」！ 青年購屋三部曲
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好房News記者胡珮蓉／綜合報導
物價上漲，薪水倒是沒增加，又逢房價高點，年輕人買房似乎難如登天。但香港財務策劃師學會副主席龐寶林認為，想買房就應該趁年輕，趁生活包袱還沒那麼沉重時就先下定決心，存到第一桶金後別再仰賴銀行儲蓄的低利息，大膽的投資，才能讓錢真正的活著。
香港財務策劃師學會副主席龐寶林認為，想買房就應該趁年輕。（好房資料中心）
第一步：早點下定決心
香港財務策劃師學會副主席龐寶林接受香港經濟日報訪問時表示，提早認清目標非常重要。年輕人雖然薪資少，但承受的負擔也較少，一但過了30歲，家庭、生活的負擔便會增加，但薪水卻難以持續往上加，目標達成的困難度相對增加。
他認為，雖然剛入職場的小資族起薪不高，但普遍能靠工作年資而逐漸提升，被課的稅項也不多，要適時做財務策劃。
第二步：戒除慾望 充實銀行帳戶
年輕人容易受物質引誘，加上沒有額外的生活顧慮，錢很容易就花掉了。他認為，要培養「控制」的意志力，建議可以保存收據並養成記帳的習慣，同時訂定節省方案。
除此之外，也可考慮兼職，利用「興趣」賺錢，做自己喜歡的事不僅有動力，也有機會提高收入，增加儲蓄金額。
第三步：別放銀行 要投資
儲蓄只是肉體，而有效的投資計畫就是靈魂。銀行低利息的環境只會讓金錢「死亡」，只有投資才能讓錢活起來。而理想的投資必須要了解風險，透過查詢經濟歷史，了解過去大跌的原因，並適時應變。
他說：「年輕人投資，失利可能只損失幾萬元，但隨著年齡的增長，投資損失可能就會提升至幾百萬元。」，他建議年輕人可採取積極式投資，從中學習、明白規律。
遭逢美國QE退場，市場預期升息將迎面而來，龐寶林提醒，要先了解經濟循環，進一步分析升息後是否還能夠負擔房貸。也要做好風險管理，估計償還房貸能力時，要預留較充裕的資金。
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