【住展房屋網/台北報導】興富發宣布，將擴增股本，並成為國際型建商，不排除與日本業者合作，進軍中國、東南亞與日本市場。住展企研室指出，建商為了擴大布局，往往需要更多銀彈，因此會進行增資或擴充資本額等作用；而擴充資本額的另一個目的，可能是為了引進外資、中資作準備，尤其若服貿通過後，這個趨勢會更為明顯。 

興富發表示，未來除了台灣市場外，集團還要跨足日本、大陸、東南亞等海外市場，但首先要把資本額衝上百億元以上，以及資產總額做大。興富發副總廖昭雄點出一個重點，那就是「跨國企業合作才有更大的空間」。 

循此而論，興富發擴充資本額的動作，若被解讀為是為引進外來資金鋪路，其實並不為過。事實上，興富發在所有跨足海外市場的建商中，起步算是稍晚者，而且也不是第一家擴充資金額（含股本、保留盈餘、資本公積）的建商，在此之前，遠雄就已早一步先擴增。 

住展企研室認為，無論目前國內上市建商想結盟的對象來自於哪個國家，若兩岸服務貿易條例通過後，在可見的未來，引入中資的建商應會增多，而引入中資的建商也應該會擴增資本額。 

在兩岸服貿條例的「服務貿易特定承諾表」中，營造及相關工程服務業允許中國大陸服務提供者，在台灣以合資形式設立商業據點，提供營造及相關工程服務，唯中資總持股比例不超過 12%，以不具控制力為原則。 

不過這卻可能產生一項後遺症，那就是建商引入外資後，銀彈更加豐沛，不只有能力跨足國際市場，在台灣獵地也更無缺乏資金之憂。如此一來，建商大者恆大的現象為會嚴重。 

畢竟形勢比人強，市場上資金雄厚的才有能力存活，而中、小型建商將更難與大型建商競爭，恐怕會被完全洗出都會區，退居到都會區外圍、更外圍，甚至轉淪為包商或被市場淘汰。