【住展房屋網/台北報導】美國1月住宅不動產價格年增率放緩，增速低於前1個月，意味房市動能可能降溫。 

根據25日公布的報告顯示，1月標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)20大都會區房價指數比2013年1月上漲13.2%，去年12月年增率為13.4%。彭博社調查30位經濟師的預估中值為年增13.3%。1月房價月漲0.8%。 

房價年增率近幾個月走緩，原因是房貸利率上升，加上異常冷冽的冬季減緩房產需求。開價增幅縮小將有助於提高負擔能力，為經濟力道來源之一的住宅不動產市場提供助力。 

雷蒙詹姆斯合夥公司首席經濟師布朗(Scott Brown)在報告出爐前指出：「這是兩面刃：價格提高有助於許多背負房貸的人脫離困境；但在此同時，也會降低買方的負擔能力，因此令人有些擔心。」 

彭博社調查彙整的預估值，介於房價年漲11.2%和13.8%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表1月數據也受12月與11月的買賣影響。 

經季節變化調整，1月房價比前1個月上揚，12月則攀升0.7%。彭博調查中值則是上漲0.6%。