想要一圓買房夢，除了現實面的自備款要存好存滿之外，還有很多心理層面的關卡要突破。有不少朋友即便口袋裡已經存好一筆購屋基金，但嚷了好多年想買房，也看了好多年的房，偏偏就還是無法真正晉升有殼族，探究原因，其實都是心理關卡過不去。

想要在今年達成買房志願，這8個心理關卡一定要突破。

（1）想要買房還是一定要買房

想要買房？還是一定要買房？光是想要不一定要買得到，買房跟結婚滿像，都是需要衝動，想要跟一定要之間的心境，會影響你究竟買不買得成。因為「想要」只會讓人更容易三心二意想東想西，一下想要買豪宅、一下想要捷運宅、下一秒又想裝潢成北歐風、一下又幻想中樂透…，想來想去就表示其實還沒設好條件、立定明確目標。

（2）找房挑房猶豫不決

有購屋資金，卻遲遲買不到房，往往是因為找房像隻無頭蒼蠅，挑房時又猶豫不決所造成。為什麼要買房Why？要買哪裡Where？那些家庭成員要入住Who？什麼坪數格局What？預計何時買房When？怎麼存到自備款How？如果連買房5W1H的問題都答得2266，想脫離無殼族恐怕還需要一段時間。

（3）看房只有三分鐘熱度

真的進行看屋比較，才發現根本不像網路上說的那樣，去接待中心喝咖啡、吹冷氣，給銷售人員款待那麼的「舒喜」，因為要收集紀錄的資訊很多，要回絕好幾個案場銷售小姐輪番致電的促銷，也很煩人；透過仲介找中古屋還更累人，為了確知屋況和是否有瑕疵，一個物件天氣熱要看、下雨天要看、晚上要看、白天要看，間間都還要仔細檢查管線、漏水等情況。頭兩三個物件還很興奮，再用幾天下班跟周休耗在找房、看房上，很容易就開始覺得全身痠痛、意興闌珊。切記，找屋挑房不能只有三分鐘熱度。

（4）購屋夢想太高遠

如果一個受薪階級說自己「一定」要買超跑，通常會被奚落不切實際；但如果第一次買房就要求「一定」要買在天龍國蛋黃區捷運宅才是居住正義，讓人不禁想問：哪來的自信？有夢想是好事，但夢想高遠到離譜，在現實侷限下，結果也就只能是夢中想想而已。

（5）覺得一切都房地產業的黑心陰謀

當購屋夢想太不切實際，設限自己將來買房一定要是A級地段A咖產品時，往往在面對現實中高房價打擊後產生挫敗感，心態上轉變為「憤青」，每天唱衰房市、抱怨政策、看任何房市訊息都一面倒覺得都是黑心建商黑心房仲的陰謀，拒絕正向理解房市資訊，離購屋也越來越遠。

（6）恐懼現有生活品質一夕全無

買房背房貸勢必會降低現在的生活品質，不僅出國旅遊、夜生活、SHOPPING等生活娛樂開支限縮，薪水也有很大部分要繳給銀行。擔心害怕現在恣意享樂的生活一夕之間被房貸剝奪。不想生活品質大幅降低，除了努力多賺點錢，也要將購屋地段成本和房貸精算，讓由租轉買的生活品質與居住支出，能在負擔增加最少的狀況下無痛接軌。

（7）害怕買在高點，擔心房價還會再跌

民眾對於購屋有著複雜矛盾的心結：房市一窩蜂追高追漲時，狠不下心投入積蓄買房；等房價高到買不起時又天天唱衰，希望有朝一日等到低點；但房市修正的時又不敢追低，深怕明天還會跌。千辛萬苦當了有殼蝸牛，又希望自家房價能隨著區域發展和市場行情走高；等到換屋時，又開始埋怨房價飆得太高。其實，購屋要體認，房價會浮動，房子跟家的價值是永遠的，可以負擔得起又能滿足空間需求，就是最佳的進場時機。

（8）拒絕學習正向購屋學問

房地產是一門深奧的學問，從找房看屋，地段、產品、價格趨勢、市場發展、政策影響、交易流程、建材結構裝修眉角…，每項都得做足功課，如果因為覺得太複雜而逃避學習，距離一圓買房夢，又更遠了一步。