台灣位處環太平洋地震帶，屬地震頻繁的地區，921、2016台南震災維冠大樓倒塌和今年初的花蓮地震，很多民眾都依然記憶猶新。不想辛苦打拚半輩子的換來的房產，在天崩地裂的幾秒間毀於地震，家垮了房貸還壓在肩上，就必須透過保險機制，將一部分的震災風險轉嫁給保險公司分擔。

分析當前產險公司所販售的地震險主要有4種：

1. 地震基本保險：只保障房屋全倒與鑑定全倒，最高150萬及20萬臨時住宿費用。

2.超額賠款地震保險：填補基本地震險在房屋造價超過150萬所設計，適用於造價較高的房屋額外加保。

3.輕損地震保險：主要針對房屋部分損毀，如牆壁龜裂、磁磚破裂等，而屋內的動產，如廚櫃或家電摔落等也在保障範圍內。

4.擴大地震保險：結合輕損地震險與超額地震險的優點，1年期保費2492元，平均每天不到7元，承保事故所致損失，理賠不受建築物半倒或全倒的限制。

其中地震基本保險是921地震後由政府推動的政策性保險，硬性規定房屋投保火災保險同時一併投保地震基本保險，保額最高新台幣150萬元。如果，民眾覺得150萬的保障跟貸款額度相比，遠遠不夠，還可加保超額地震險，若房屋因地震造成全損，就會獲得超過150萬元的理賠。

但是要注意，地震基本險跟超額地震險，只在房屋全倒、不堪居住必須拆除重建、或非經修復不適居住且修復費用超過重置成本50%時，才會理賠保額。萬一只是震傷結構，屬還可以修復的狀態（例如常見的房屋龜裂、地磚隆起、玻璃震碎、櫥櫃家電摔落損壞等狀況），或是想進一步保障家裏面的動產、家具、家電因地震所造成的損失，則要在加保「擴大地震險」，或採限額賠償的住宅綜合險「輕損地震保險」，方可獲得理賠。

要弄清楚的是，地震險只保房屋價值，不考慮土地價值，因為建物在震災中受損，但所有權人隨建物所持份的土地並未受損。另外，民眾要留意的是，根據統計數據發現，國內地震險投保率約33～34%，大多保戶均是應貸款銀行保障做為抵押品的房屋價值而投保的，所以很多無房貸或是貸款已經還清的屋主，往往疏忽了要幫房子投保地震險的事。為了讓一家人得以擋風避雨、安身立命的家園有完整的保障，無論有沒有房貸，都該主動向熟悉的銀行或保險公司尋求保障。